Khách hàng Hoàng Thị Ngọc Ánh vay vốn làm nhà ở tại Khu 21 xã Vạn Xuân
Theo đó, đối tượng vay vốn là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và khu vực đô thị. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên minh hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sỹ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân cần đảm bảo các điều kiện: Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng CSXH; có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/ NĐ-CP và pháp luật về nhà ở; thực hiện đảm bảo tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Khách hàng vay vốn để mua, thuê nhà ở cho cho lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng các đủ các điều kiện sau: Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng CSXH; có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; có hợp đồng mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở; thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Mức cho vay cụ thể do Ngân hàng CSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn của khách hàng.
Đối với vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chửa nhà ở cần đảm bảo các điều kiện: Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng; điều kiện có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; có đăng ký thường trú tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa; có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng CSXH; có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa; có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; thực hiện đảm bảo tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản khác gắn liền trên đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng CSXH. Mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Mức cho vay cụ thể do Ngân hàng CSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án tính toán giá thành và phương án sử dụng vốn của khách hàng.
Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo (hiện tại lãi suất cho vay hộ nghèo đang áp dụng là 0,55%/tháng) do Thủ tướng Chính phủ quy định từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Khi có sự thay đổi về lãi suất cho vay, Ngân hàng CSXH nơi cho vay có trách nhiệm gửi cho khách hàng thông báo lãi suất thay đổi. Thời hạn cho vay do Ngân hàng CSXH nơi cho vay và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Hồng Tám